10月16日，港股市場經歷波動，恒生指數微跌0.16%，恒生科技指數下滑1.09%，但多數股票仍呈上漲態勢。

房地產板塊成為市場亮點，多家房企股價大幅上漲。其中，融信中國漲幅超過121%，融創中國上漲40%，佳兆業集團、富力地產漲幅均超30%，龍光集團、中國奧園漲幅超過20%，萬科企業、旭輝控股集團、正榮地產、合景泰富集團、遠洋集團漲幅均超15%。

據證券時報報道，香港金融管理局當日向銀行發出新指引，對物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施進行了修訂。主要內容包括：所有住宅物業的按揭成數上限統一調至七成，不論物業價值及是否自用；以“資產水平”為審批基礎的物業按揭貸款按揭成數上限提升至七成，與“供款與入息比率”為審批基礎的貸款看齊，適用于所有住宅和非住宅物業；非自用物業的“供款與入息比率”上限調至五成，與自用物業一致；取消了按揭申請人在申請時若對其他按揭物業有借貸或擔保需調低按揭成數和“供款與入息比率”上限的要求。

香港特區行政長官李家超在發表任內第三份施政報告時表示，考慮到當前經濟及金融環境，為維持銀行體系穩定，香港金融管理局將放寬住宅物業的按揭貸款條件。具體措施包括：不論物業價值、是否自用、公司持有或買家是否為“首置”，按揭成數上限一律調至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。

此次修訂即日生效，適用于今日或以后簽訂臨時買賣合約的物業交易，以及早前已簽訂臨時買賣合約并預計在今日或以后完成的樓花物業的按揭申請。