記者 姚瑞鵬

記者從成都公積金中心獲悉，自10月15日《成都商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款管理辦法》印發(fā)以來，關注度居高不下，不少網(wǎng)友紛紛通過問政四川等平臺留言、反饋，并提出了一些問題。結合大家最關注的問題，該中心進行了專題解答。

1、為什么家庭唯一住房才能辦理“商轉(zhuǎn)公”？

答：住房公積金制度是一項社會保障制度，為體現(xiàn)其住房保障作用，降低剛需家庭的還貸壓力，“商轉(zhuǎn)公”優(yōu)先支持在成都市僅有唯一住房家庭的需求。

2、為什么必須取得產(chǎn)權證才能辦理“商轉(zhuǎn)公”？

答：未取得《不動產(chǎn)權證書》或《房屋所有權證》的住房，還不能辦理抵押權登記，無法落實公積金貸款抵押擔保要求，因此不能辦理“商轉(zhuǎn)公”。

3、組合貸款公積金部分未結清的，可以辦理組合貸款商貸部分的“商轉(zhuǎn)公”嗎？

答：根據(jù)《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》，職工沒有還清公積金貸款前，不得再次申請公積金貸款。組合貸款中公積金部分已結清，滿足其它貸款條件的，剩余商貸部分可申請“商轉(zhuǎn)公”。

4、異地繳存人能辦理“商轉(zhuǎn)公”嗎？

答：為保障繳存人正常提取、貸款不受影響，防止出現(xiàn)資金流動性風險，“商轉(zhuǎn)公”優(yōu)先支持本市繳存人的業(yè)務辦理需求。

5、能否增加“商轉(zhuǎn)公”合作銀行？

答：“商轉(zhuǎn)公”需要商貸銀行同意辦理順位抵押并與成都公積金中心簽訂《商轉(zhuǎn)公貸款合作協(xié)議》才能辦理，目前已簽約工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行等15家銀行，15家銀行商業(yè)性個人住房貸款余額占全市余額的92%。我們將進一步推進與其他銀行的合作，有新的進展將及時公告。