兩次流拍后易主

成都環球中心天堂洲際大飯店擬再次轉讓

成都環球中心天堂洲際大飯店。圖據酒店

酒店目前正常營業中。馬夢飛 攝

近日，有消息稱，成都環球中心天堂洲際大飯店以以物抵債的形式轉給了A股上市公司北京東方雨虹防水技術股份有限公司（以下簡稱東方雨虹）。目前東方雨虹正在積極尋求項目轉讓。

對于接手洲際飯店一事，11月13日，東方雨虹證券部相關人員回復記者表示，如果涉及交易金額達到披露標準，公司后續會進行披露。

記者也聯系了成都環球中心天堂洲際大飯店，相關工作人員表示，知道業主方變更，也在進行轉讓征集，但目前酒店運營方仍為洲際飯店，并且正常營業。

日前，華西都市報、記者來到成都環球中心天堂洲際大飯店探訪，夜晚這里燈火通明，不時有車輛駛入，酒店門口有幾輛出租車在排隊等客，當天某品牌的服務商戰略落地會議在此舉行。

此前曾經歷兩次流拍

值得注意的是，東方雨虹的接手或許并非成都環球中心天堂洲際大飯店的終點。

據深圳聯合產權交易所平臺，該大飯店于10月24日發布轉讓意向征集公告。掛牌起始日期為10月25日，期滿日期為11月25日。項目介紹顯示，該大飯店是成都市區體量最大的五星級豪華酒店，近5年營業收入穩定在1.9億元左右，業主考核利潤達到5000萬元。

事實上，在此次易主之前，成都環球中心天堂洲際大飯店已經歷了兩次法拍，業主方為環球融創會展文旅集團，其中首次拍賣以評估價的七折（起價11.5億元）掛牌起拍，第二次又降至10億元，但最終均以流拍告終。

兩次流拍后，3月26日，北京市第二中級人民法院出具了以物抵債裁定書，裁定將成都環球中心天堂洲際大飯店的土地使用權及地上物的相應權利轉移至東方雨虹。自此，東方雨虹擁有成都環球中心天堂洲際大飯店的所有權，成為新的業主方。

據有關媒體報道，東方雨虹成為洲際飯店新業主后，已與雅高酒店集團、希爾頓酒店、萬豪酒店及凱悅酒店等多家知名酒店管理集團接洽，意在引進新的酒店品牌經營方。

東方雨虹要跨界？

對于此次資產轉讓，記者嘗試聯系融創中國方面，但電話未能接通。

值得注意的是，據此前京東拍賣文件，目前成都環球中心天堂洲際大飯店還存在租賃情況，租期自2021年11月起計算20年。出租方是環球融創會展文旅集團有限公司，承租方是成都環融文旅有限公司成都第三分公司。出租方和承租方為關聯公司。

官方資料顯示，東方雨虹成立于1995年，2008年上市，業務涉及為重大基礎設施建設、工業建筑和民用、商用建筑提供系統解決方案。業務范圍并未涉及酒店管理運營，因此在業內人士看來，東方雨虹尋找新的酒店經營方或直接轉讓都是正常行為。

根據三季報數據，今年前三季度，東方雨虹實現營收約217億元，同比下滑14.4%；歸母凈利潤為12.77億元，同比下滑45.7%；期內經營凈現金流為-4.92億元，但同比增加近90%。

華西都市報-記者 馬夢飛