11月19日，成都有四宗住宅用地拍賣，分別位于天府新區、龍泉驛區、新都區、崇州，總面積約189.58畝，最終四宗地均底價成交。

一號地天府新區麓湖板塊55畝地塊，成交樓面地價19000元/㎡，由成都麓錦置業有限公司競得。這宗地塊是年內天府新區推出的第二宗宅地，也是麓湖板塊成交的第二宗宅地。地塊起拍樓面價達19000元/㎡，突破板塊宅地起拍樓面價新高，最終由錦安善造底價競得。

據克而瑞四川統計，在過去一年多， 地塊周邊三公里范圍共成交了2宗住宅用地，成交樓面地價在16900-24500元/㎡之間，目前已有一宗呈現，項目案名為麓湖·麗世縵華，計劃推出小高層、別墅兩種產品，小高層產品面積約271㎡、363㎡。

二號地龍泉驛區十陵板塊43畝，成交樓面地價8860元/㎡，競得者為成都經開城市更新建設發展有限公司、四川同協嘉房地產開發有限公司（新希望地產）。該地塊為十陵板塊年內首宗出讓的宅地，靠近范家院子TOD（規劃）和華潤置地打造的上璟公園。此前，新希望與經開發展在龍泉驛區已經合作開發了東安湖錦粼云境項目。

銳理數據顯示，2022年至今宗地周邊兩公里范圍內拍賣成交了5宗地，均為純住宅用地，最大面積約174畝，最高成交樓面地價12000元/㎡。目前，區域內主要在售項目為新希望長粼府、華潤上璟潤府、建發房產華潤置地璽宸和著、華潤置地時代之城。

三號地新都區廖家灣板塊40畝地塊底價成交，成交樓面地價4950元/㎡，由成都青都合房地產開發管理有限公司競得。地塊近廖家灣站TOD，周邊配套較為豐富。公開資料顯示，成都青都合房地產成立于2022年，曾于今年7月在廖家灣板塊競得一宗55畝宅地，與今日出讓地塊距離較近，目前地塊已經呈現，項目案名為青都墨香里。

崇州51畝地，成交樓面地價4125元/㎡，由崇州市崇中展業投資有限公司競得。

記者 黃益輝