每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，從上周四到本周三（11月21日—11月27日），哪些樓市動態值得關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：

據成都公共資源交易中心網站，11月22日，彭州市兩宗住宅用底價成交，出讓面積合計約94.9畝，均被廣東中交城市投資發展有限公司競得。

11月27日，成都發布土地拍賣公告，共有10宗地，涉及雙流、大邑、東部新區等區域，將于12月17日進行拍賣。其中雙流2宗地位于怡心街道，僅一街之隔，起拍價均為12000元/㎡。

全國市場：

11月27日，上海進行第七批次土拍，共計出讓10宗地，總起拍價256.5億元。其中，浦東新區Z000602單元20B-12地塊，起始價562567萬元。經過191輪競價，該地由華潤、中能建、越秀三家聯合以789690萬元競得，樓面價74426元/平方米，溢價率40.37%。

普陀區W061101單元H3街坊H3-2地塊，起始價158100萬元，由華潤、建發、金茂三家聯合競得，成交價為158100萬元，樓面價40995.46元/平方米。閔行區MHP0-0303單元01-28-01a地塊，起始價218990萬元，經過44輪競價，保利置業集團以259490萬元競得該地塊，折合樓面價48665元/平方米，溢價率18.94%。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周（11月21日—11月27日），成都商品房成交總套數3317套，較上周上漲約30.2%，成交總面積429811.72㎡。

成都二手房成交：

本周（11月21日—11月27日），成都二手房成交總套數5752套，較上周下降約13.9%，成交總面積536134.41㎡。

三、一周預售

本周（11月21日—11月27日），大成都范圍內，共發放47張預售證，較上周上漲80.7%，其中31個項目包含住宅房源。

四、一周大事件

四川：前10月房地產開發投資同比下降10.8%

摘要：四川省統計局近日發布2024年1—10月四川省國民經濟主要指標數據。固定資產投資情況方面，1－10月，全省固定資產投資（不含農戶）同比增長1.7%。從房地產開發看，房地產開發投資同比下降10.8%。商品房施工面積同比下降11.9%，商品房銷售面積下降21.4%。

廣州：二孩及以上家庭購買自住住房公積金最高可貸224萬元

摘要：11月26日，廣州住房公積金管理中心印發《廣州住房公積金管理中心關于調整住房公積金政策的通知》，將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度分別由原來的70萬元和120萬元，提升至80萬元和160萬元。提高對二孩及以上家庭支持力度，將二孩及以上家庭購買首套、二套住房的公積金貸款最高額度上浮比例提高至40%。這也意味著，政策調整后，住房公積金貸款最高可達224萬元。

華西都市報創刊30周年 萬人團特惠購房活動啟幕

摘要：1995年1月1日，中國第一張都市報——《華西都市報》在四川成都正式創刊。為慶祝《華西都市報》創刊三十周年，并回饋讀者厚愛，11月27日華西都市報、宣布聯合家品牌房企，推出“萬人團特惠購房”活動，為廣大購房者提供一個實惠便捷的團購置業機會。首批房源從全川精選30個優質樓盤，包括成都市內10個項目和來自四川其他20個市州的各1個代表性樓盤，全國范圍內的購房者可報名參與，有機會獲取定向優惠。同時歡迎各大品牌房企報名自薦，提供優質特惠房源，微利銷售，讓利于民。

有巢成都首個保租房項目預計于明年1月正式推出

摘要：11月27日，成都住建官微消息，華潤置地旗下租賃住房品牌有巢公寓（昭覺寺店）預計于2025年1月正式推出，目前該項目樣板間已經對市民開放參觀。有巢公寓（昭覺寺店）位于羊子山西路266號，屬2.5環駟馬橋板塊。項目全部為整租套一戶型，共526套，建筑面積30㎡，房源均為精裝修，每個房間配備家具家電，可直接“拎包入住”。

“成都阿慧說房”“趙哥侃房”被約談通報

摘要：據成都住建，近日，有網民投訴，成都屋安房地產咨詢有限公司旗下賬號“成都阿慧說房” 以及成都房八方營銷策劃有限公司旗下賬號“趙哥侃房”，公開使用帶有“賠錢貨”“沒前途”“鳥不拉屎”“成都鶴崗”等形容詞的地圖開展直播，利用惡意抹黑區域板塊的方式進行拓客引流，對成都市房地產市場輿論環境造成惡劣影響。在行業主管部門的指導下，成都市房地產信息發布行業自律專委會對涉事公司及賬號的相關負責人進行約談，針對其通過網絡發布虛假不實信息的行為開展了普法教育，并責令其立即對已發布的虛假信息進行整改，嚴禁再以這類惡意手段博取眼球來實現拓客引流目的。

記者 黃益輝