萬科近日公布了2024年第三季度財報，數據顯示，該季度集團營收達到771.2億元，其中房地產開發業務貢獻了615.5億元。然而，股東們卻面臨80.9億元的凈虧損。
今年前九個月，萬科的累計營收為2198.9億元，但凈虧損卻高達179.4億元。房地產開發業務的稅前毛利率為8.3%，稅后毛利率則僅為2.7%。對于業績的虧損，萬科解釋稱，主要受到開發業務結算規模縮小、毛利率下滑、減值計提以及部分非核心財務投資虧損等多重因素影響。
盡管面臨虧損，萬科在財務安全方面仍表現穩健。第三季度，其經營性現金流保持正值，且1-9月回款金額超過1800億元，回款率超過100%。萬科還成功優化了債務結構，降低了境外負債占比，并延長了債務期限。
在產品銷售方面，萬科也取得了顯著成績。多個項目平均去化率達到80%，部分新開盤項目更是實現了熱銷。這些成果得益于萬科對住宅客戶的深入研究以及產品力的持續提升。
萬科在交付方面也展現出了強大的執行力。今年以來，萬科已如期交付超過11萬套房屋，并通過一系列行動提升了交付質量和客戶體驗。
總體來看，盡管面臨市場調整和多重挑戰，萬科仍積極應對，全力保障現金流安全和產品交付。隨著政策的逐步落地和市場的回暖，萬科有望重回健康發展軌道。
