今日（11月6日），成都有四宗土地拍賣，分別來自溫江區、雙流區、崇州市、高新區，面積合計約182畝，除高新區地塊外，均地價成交。高新區桂溪街道58.9畝住宅地塊成交樓面價26300元/㎡，溢價率46.1% 。

今日土拍的焦點無疑是高新區58.9畝住宅用地。

地塊起拍樓面價18000元/㎡，吸引包括華潤、招商蛇口、中海、金茂、綠城、遠達、邦泰、新綠色等8家房企參拍，現場經過多輪競價，最終被由遠達以26300元/㎡的樓面地價競得，溢價率46.1%。刷新高新區樓面地價紀錄，也一舉成為成都目前第二高地價。

該宗地如此受房企追捧，一方面在于地塊本身的條件優秀。占地面積約59畝，容積率2.0，純住宅用地，面積適中，形狀方正。另一方面在于，地塊所處的位置優越。該地塊所在的大源板塊騎龍片區，是高新區繼新川之后的又一重點發展板塊，規劃了騎龍創新園并將引入公園、學校、醫院等配套。

地塊位置示意圖

具體來看，宗地位于天府五街以南，與東側的劍南大道直線距離約600米，與北側的天府五街直線距離約500米。西側為遠達天宸名邸項目，東側靠近城投置地天府錦上錦和新綠色今年4月拿下的兩宗連襟地。地塊東南側為成都教科院附屬學校（南區），北側為規劃的學校用地。

銳理數據顯示，2021年至今，板塊內共成交了6宗宅地，除了1宗人才公寓用地外，其余5宗均溢價成交，最高溢價率達28.89%；有3宗成交樓面價破2萬元/㎡，最高達23200元/㎡。目前，板塊內新房以高端改善類產品為主，2023年套均總價約643萬，2024年則達到823萬。

據騎龍片區2024年下半年供地計劃，除本次出讓地塊外，下半年片區內預計還有3宗宅地待出讓。

記者 黃益輝