天津市近日發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策、更好滿(mǎn)足居民合理住房需求的若干措施，該通知由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等六部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)。其核心內(nèi)容包括取消住房限制性措施、落實(shí)國(guó)家金融支持政策以及加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

根據(jù)通知，天津取消了新建商品住房和二手住房在購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓等方面的限制性措施，不再對(duì)新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格上限實(shí)施指導(dǎo)，并取消了普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分。

在金融支持方面，天津調(diào)整了差別化的最低首付款比例政策，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。此舉旨在進(jìn)一步減輕居民家庭的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

同時(shí)，天津還優(yōu)化了個(gè)人住房貸款利率定價(jià)，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序地做好存量房貸利率的批量調(diào)整工作，并基于借款人資信狀況、風(fēng)險(xiǎn)水平等因素合理確定新發(fā)放二套房貸款利率。

通知還強(qiáng)調(diào)了發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的作用，依法加大房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目的貸款投放力度，并督促商業(yè)銀行盡快落實(shí)已授信貸款資金，提高新增融資貸款發(fā)放比例，以滿(mǎn)足房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求。

天津?qū)⒓涌鞓?gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，包括改革完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理制度，科學(xué)控制增量，合理把握商品住房供應(yīng)節(jié)奏，以及進(jìn)一步優(yōu)化完善住房設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)更多滿(mǎn)足居民多樣化改善性住房需求的“好房子”。

這些措施的實(shí)施，標(biāo)志著天津市在房地產(chǎn)政策上的又一次重大調(diào)整，旨在更好地滿(mǎn)足居民的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。