中國人民銀行副行長陶玲于17日透露，預計大部分存量房貸利率的調整將在10月25日完成批量處理，而部分中小銀行可能會稍晚完成，但總體上所有調整將在10月31日之前結束。

此前，中國人民銀行于9月29日發布了公告，并指導市場利率定價自律機制發布了倡議，要求各商業銀行在10月31日前統一對存量房貸利率進行批量調整。

陶玲在17日的國新辦發布會上詳細介紹了降低存量房貸利率的進展情況。她指出，10月12日，主要商業銀行已經發布了操作細則，目前銀行正在加快修改合同和系統，做好各項準備。超過九成的存量房貸將不需要借款人到網點辦理，銀行將統一進行批量調整。

“預計大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調整，借款人可以在10月26日通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果。”陶玲補充道，一些中小銀行由于網絡不夠完善，可能需要借款人親自到網點辦理，具體情況需關注貸款銀行的公告。

房貸利率由貸款市場報價利率（LPR）和加點幅度構成，此次調整的是加點幅度。根據中國人民銀行的倡議，已經取消房貸利率下限的城市，存量房貸利率將不低于LPR減30個基點。

對于仍有利率下限的城市，陶玲以北京為例進行了說明：前期北京首套房貸利率最低加點是55個基點，此次將最低加點降至減30個基點，降幅達85個基點；二套房貸最低加點原本是105個基點，五環以內地區將最低加點降至減5個基點，降幅達110個基點，五環以外地區的降幅會更大。

據估算，如果房貸利率從4.4%降至3.55%，以100萬元、25年期的等額本息計算，借款人每月可減少還款469元，總共可節省利息支出超過14萬元。

陶玲還介紹了其他政策舉措的進展情況，包括優化個人住房貸款最低首付款比例、延長部分房地產金融政策期限、支持收購房企存量土地、優化保障性住房再貸款有關要求等，這些政策舉措將對提振市場信心和穩定預期產生積極作用。