近期多條樓市新政落地后，深圳購房者當(dāng)前買首套房僅需1.5成首付+3.15%的商貸利率，購房門檻大幅降低，貸款壓力減小，激發(fā)了購房者貸款意愿的提升。樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，新政后，二手房市場選擇純商業(yè)貸款的購房者占比從53.9%提升至69.7%，增加15.8%。而一次性付款的占比從20.6%減少至9.3%，降低11.3%，組合貸款的占比也有明顯降低。

樓市新政后，貸款成數(shù)在8成及以上的總占比為62%，其中36%的購房者選擇貸款8.5成左右，即首付1.5成；選擇貸款8成的有26%。而貸款7成，即首付3成左右的占比為16%；貸款少于7成的各區(qū)間占比更是個(gè)位數(shù)。總體來看，商業(yè)貸款首付及利率的降低，使購房者的買房意愿及貸款意愿增強(qiáng)，對(duì)樓市活躍度提升有一定激勵(lì)。

經(jīng)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，今年第43周，全市二手房（含自助）錄得2209套，環(huán)比增長4.9%。深圳二手房錄得量已連續(xù)3周超2000套。截至10月27日，二手房已錄得6811套，10月大概率會(huì)突破8000套。截至10月28日，全市共有68341套有效二手房源在售，較上周增加591套。