近日，張家界旅游股份有限公司（簡稱“張家界股份”，股票代碼000430.SZ），這一昔日被譽為“山水旅游第一股”的企業，正面臨破產重整的嚴峻考驗。據最新消息，張家界股份在招募重整投資人的進程中取得了新的突破，目前已有超過50家意向投資人進行了初步接洽，并應部分投資人的要求，將報名截止日期延長至12月25日。

張家界股份的困境，很大程度上源于其耗資超過20億元打造的大庸古城項目。根據張家界股份2024年半年報顯示，大庸古城自2021年6月投入運營以來，經營情況遠未達到預期，累計虧損已達6.47億元。今年上半年，該古城購票人數僅為2300人，日均購票人數不足20人，成為拖累公司整體業績的重要因素。

一家位于大庸古城內的商戶在接受采訪時表示，今年是其在古城內開店的第三年，但至今仍未收回成本，經營情況較為慘淡。大庸古城的困境，不僅反映了張家界股份在項目管理上的不足，也折射出當前人造古城項目普遍面臨的經營難題。

據悉，張家界股份于一個月前被張家界市中級人民法院決定啟動預重整程序，并指定了清算組擔任預重整臨時管理人。10月28日，公司正式對外發布了招募重整投資人的公告。經過近一個月的溝通與接洽，目前已有超過50家意向投資人表達了投資意向，并提交了相關報名材料。

然而，由于準備材料時間緊張以及內部審批程序繁瑣，部分意向投資人希望延長報名期限。為此，張家界股份決定將報名截止時間延長至12月25日，以吸引更多潛在投資人參與，并保障各方參與重整投資的權利。

對于張家界股份而言，大庸古城項目的失敗無疑是一次沉重的打擊。該項目曾被視為延長游客停留時間、帶動其他旅游項目增長的重要引擎。然而，由于定位不清晰、經營管理和營銷推廣不到位等問題，大庸古城并未能如期實現預期收益。相反，其持續的虧損已經嚴重拖累了公司的整體業績。

實際上，大庸古城的困境只是人造古城項目普遍面臨問題的縮影。近年來，隨著各地紛紛推出人造古城項目，同質化競爭日益嚴重。許多古城項目由于缺乏獨特的文化特色和有效的經營管理策略，導致游客數量不足、經營困難。例如，西安的大唐不夜城也曾被曝出上半年凈利潤僅為23.53萬元的消息。

對于如何盤活類似大庸古城這樣的人造古城項目，專家們給出了不同的建議。國家高端智庫CDI研究員、旅游與地產研究中心主任宋丁認為，古城項目要想成功，必須注重定位清晰、經營管理到位以及營銷推廣有效。同時，還要避免同質化競爭，做出自己的特色。

而環球旅訊首席分析師胡彪則強調，古城項目要想吸引游客，必須回歸屬地文化、以人為本。他指出，游客之所以喜歡逛古城，是因為他們想欣賞古城的歷史人文、感受原汁原味的風土人情。然而，現在很多古城商業氣息過重、歷史文化底蘊不足、建筑風格千篇一律、商品同質化嚴重等問題突出。因此，古城項目要想發展好，必須注重文化內涵的挖掘和傳承。

面對困境，張家界股份能否通過重整實現涅槃重生？大庸古城又能否在眾多人造古城項目中脫穎而出？這些問題仍有待時間的檢驗。